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Rénovation urbaine
Rénovation urbaine du quartier Kerfrehour - Châtaigneraie
Depuis 2020, tout un quartier de Lanester se réinvente dans le cadre du Programme National de Renouvellement Urbain.
Mise à jour : octobre 2025
Vue d'ensemble du projet - septembre 2025. Source : Agence AGAP.
Un quartier en pleine mutation
Le quartier de Kerfrehour-Châtaigneraie est localisé à proximité immédiate du parc du Plessis, et encadré par des grandes artères qui desservent le centre-ville. Depuis 2020, le projet de rénovation de ce quartier dit "prioritaire" de la politique de la ville (QPV) est porté par la Ville de Lanester et les bailleurs sociaux (Morbihan Habitat, Espacil), avec le soutien de l'Agence Nationale de la Rénovation Urbaine (ANRU) et de la Région Bretagne. Ce projet s'inscrit dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) de Lorient Agglomération, et également dans le programme d’intérêt régional de rénovation urbaine qui a commencé en 2016 sur le quartier Kerfrehour-Châtaigneraie.
Le projet a été élaboré en concertation avec les différents acteurs : habitants, les bailleurs (Morbihan Habitat, Espacil Habitat), Lorient Agglomération et la Ville de Lanester. L’objectif est :
- d'ouvrir le quartier sur son environnement immédiat
- et d'assurer une cohérence paysagère et architecturale sur un espace composé de foncier public et privé.
Le quartier se reconstruit autour de 3 axes :
- L'habitat
- Les commerces et services
- Le cadre de vie (patrimoine naturel à préserver)
Situation et contexte
Plusieurs propriétés foncières sont présentes sur le secteur du quartier. Un transfert de foncier permettra de regrouper et d'intégrer les nouveaux projets : logements (100 logements démolis pour 80 à 100 logements créés), opération KALON (ex-Polunik, qui regroupe commerces, logements, maison de quartier et un espace "économie sociale et solidaire"), chaufferie bois et pôle gérontologique.
Localisation du quartier - Source : Agence AGAP.
Quartier vu du ciel avant le programme de rénovation (Source : Google maps)
Situation foncière initiale - Source : Agence AGAP.
Etat des lieux du projet
La première phase du projet a permis la réhabilitation des immeubles de Morbihan Habitat ainsi que la démolition du bâtiment G et des grandes barres du nord du quartier.
Ces démolitions préfigurent la construction des nouveaux bâtiments et aménagements :
- KALON, un ensemble mixte alliant services publics (maison de quartier, espace "Économie Sociale et Solidaire"), logements privés et commerces.
- Un "PÔLE GÉRONTOLOGIQUE", nouvel équipement du CCAS de Lanester à destination des personnes âgées intégrant :
- la reconstruction de l’EHPAD Le Coutaller
- le Point Bleu (service de soins et de maintien à domicile du CCAS)
- Une CHAUFFERIE BOIS qui desservira les 4 établissements publics du secteur et certaines résidences :
- Pôle gérontologique
- Maison de quartier et espace ESS (situé au rdc de KALON)
- école Pablo Picasso
- Maison de la petite enfance Lucie Aubrac
- Résidences du Plessis et Coutaller (ESPACIL)
- Des AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS contribuant à l'amélioration du cadre de vie : bassins paysagers pour la gestion des eaux pluviales, espaces verts, ilôts de fraicheur, vergers... La création d'une aire de jeux a par ailleurs été co-construite avec les élèves de l'école élémentaire Pablo Picasso.
- D'autres projets vont faire l'objet d'une réflexion collective dans les mois à venir :
- Le nouvel espace "préau" prévu en lieu et place de l'actuel kiosque
- La préservation et le développement des jardins partagés en concertation avec l'association La Clé des Champs
- Un projet d'espace canin avec parcours d'agilité est également en cours de réflexion.
- D'autres projets vont faire l'objet d'une réflexion collective dans les mois à venir :
KALON
Une maison de quartier et un espace "'Économie Sociale et Solidaire".
Perspective de la future entrée du quartier de Kerfrehour-Châtaigneraie - Architecture Atelier Arcau
Source : Atelier Arcau
Cet équipement alliant services publics, logements privés et commerces sera composé de deux bâtiments de 4 étages.
- Au rez-de-chaussée, le bâtiment A accueillera 2 ou 3 commerces
- Le bâtiment B hébergera (au rez-de-chaussée) la maison de quartier jusqu'ici située dans la ferme de Kerfrehour, ainsi qu’un espace dédié à l’Économie Sociale et Solidaire (ESS).
- 40 logements, du T2 au T5, seront répartis entre les 2 bâtiments. Un parking souterrain sera à disposition des habitants, ainsi qu’un espace dédié aux vélos. Le bâtiment sera raccordé au futur Réseau de Chaleur Urbain (chaufferie bois).
- Un parvis arboré agrémentera l'espace entre les bâtiments A et B.
Une nouvelle maison de quartier
Accueillante, elle sera la nouvelle porte d’entrée du quartier. L’accès se fera par le parvis à l’Ouest. Traversant, le bâtiment sera ouvert sur une terrasse et un espace vert, doté d’un kiosque ou d’un préau pour accueillir les animations de quartier chères aux habitants. L’équipement d'environ 340 m² sera doté d’une cuisine, de bureaux, de salles d’activités, d’un espace commun (outils, machine à laver, local stockage…). Attenant, un espace Economie Sociale et Solidaire (ESS) de 56 m2 fera prochainement l'objet d'un Appel à Manifestation d'Intérêt (AMI).
- Date prévisionnelle de livraison : décembre 2026
Pôle gérontologique
Un nouvel équipement pour les aînés à Lanester
Le CCAS de Lanester porte un projet ambitieux au cœur du quartier Kerfrehour – La Châtaigneraie : un nouvel équipement pour personnes âgées intégrant
- La reconstruction de l’EHPAD Le Coutaller
- Le regroupement du Point Bleu, service de maintien à domicile du CCAS
L’objectif est de créer une véritable plateforme dédiée, pensée pour le bien-être des résidents et l’accompagnement au quotidien des personnes âgées.
Ce futur bâtiment de nouvelle génération mettra l’accent sur une approche à taille humaine, organisé autour du concept de maisonnées et d’espaces de vie partagée, et avec une capacité d’accueil renforcée (77 places, dont 2 temporaires).
- Date prévisionnelle de livraison : septembre 2028
Plus d'infos prochainement
Réseau de Chaleur Urbain (chaufferie bois)
Une énergie durable pour les bâtiments publics du secteur
La Ville de Lanester engage ici son 3e Réseau de Chaleur Urbain (RCU) en faveur des bâtiments publics et privés environnants, qui est géré dans le cadre d'une délégation de service public par la SPL (Société Publique Locale) Bois Energie Renouvelable. Approvisionné par des filières locales, cet équipement fera l'objet d'une intégration paysagère et permettra d'allier écologie, économies et confort pour les usagers.
Planning prévisionnel
- Etudes/procédures administratives /conceptions/marché : de mai 2025 à septembre 2026
- Travaux préliminaires : juin à juillet 2026
- Chaufferie “mobile” provisoire : août 2026 à mars 2028
- Date prévisionnelle de livraison : octobre 2028.
Vue du futur réseau de chaleur bois
Aménagements paysagers
Un cadre de vie tourné vers le patrimoine naturel
Une attention toute particulière est portée sur les emplacements de parking et les aménagements extérieurs pour une ambiance "nature urbaine" qui privilégie les mobilités douces, avec un budget global d'environ 2 millions d'euros.
Un des bassin d'orage qui sera agrémenté d'une passerelle
Le projet d'aire de jeux co-construit avec les élèves de l'école Pablo Picasso
Le projet de parvis arboré en entrée du quartier
Les acteurs du projet
Archives : journal de la rénovation urbaine - Bretagne Sud Habitat
Le quartier Kerfrehour-Châtaigneraie se réinvente
Paroles d'habitants à l'issue de la première phase de réhabilitation du quartier.
Kerfrehour : étymologie
Le nom de lieu se compose en tête du mot Kêr, qui désigne un village, un lieu habité. Le second élément est un nom de personne. D'après les formes anciennes du toponyme, l'élément Frehour est un patronyme, dans une forme évoluée, de Frezour, patronyme attesté anciennement dans la partie méridionale de la Bretagne. Son origine est discutée. La partie finale parait bien être le suffixe -our, que l'on retrouve dans différents noms de familles issus de noms de métiers, comme Marc'hadour ("marchand"), Koadour, (Coadour, "bûcheron"), Treizhour (Trehour, "passeur")... L'activité en question dans le nom de personne qui nous occupe pourrait être celle de Frezour/Freuzour, dans le sens de démolisseur, briseur voire de herseur (quelqu'un qui travaillait avec une herse). On ne peut exclure toutefois la présence possible d'une forme réduite de Frouezhaour, qui désigne le fruitier ou le marchand de fruits (Frouezh = fruit).
L'orthographe correcte de ce nom de lieu est Kerfrehour, sans accent, en effet. Il s'agit d'un nom de lieu de langue bretonne et, en breton, il n'y a pas d'accent aigu sur le -e. En français, par ailleurs, l'emploi de ce signe est relativement récent. On trouve mention de ce toponyme dans les archives à partir du XVe siècle et à cette époque, l'accent n'est pas emloyé en français. Et aujourd'hui encore, si l'on consulte les organismes ou supports qui mentionnent ce nom de lieu (Cadastre, INSEE, Plaque de rue, etc.), la forme qui prédomine est la bonne orthographe Kerfrehour.